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Chácara - Rural

Código: 886

Valor de Venda: R$ 1.400.000,00

Endereço: Comodoro - MT
Número:
Bairro: Zona Rural
Cep: 78310-000
Cidade: COMODORO-MT

Descrição do Imóvel


1. Área: 192,00 hectares.

2. Local:
Comodoro- MT
Distância de 2,5 km da Rodovia BR-174 e da Rodovia BR-163 com 7 Km.
Partindo do Centro de Comodoro - MT 17 km pela Rodovia BR-163 sentido Sapezal, seguir a e direita por estrada de chão com 7 Km.
Partindo do Centro de Comodoro com 14,5 Km sentido Pontes e Lacerda pela Rodovia BR-174 seguir a esquerda com 2,5 km por estrada de chão bem conservada.
Localização ótima.
No entorno várias fazendas de pecuária.

3. Documentação:
Possui uma matricula.
Áreas de posse com histórico desde 1998.
Posse do proprietário através de contrato de compra e venda desde Junho de 2003.

4. Características da Área:
Área Total 192 hectares.
140,00 hectares de pastagens.
4,00 hectares de plantio de mandioca. Comercializado em Sapezal e armazenado em câmara fria.
09 tanques de peixe Tambaqui e Tambatinga. Produz cerca de 14 toneladas de peixe para Grupos agrícolas de Sapezal – MT. Lucro líquido anual cerca de 70-80.000 reais por ano.
Passa um córrego dentro da extensão maior da propriedade.

5. Solos
Topografia plana. Solos misto e arenosos.

6. Benfeitorias:
01 Barracão de 200 m².
01 Sede rustica
01 Câmara fria
01 Abatedouro de peixes.
Energia Elétrica

Características do Imóvel


Aptidão da fazenda: Piscicultura, pecuária, reflorestamentoÁrea da fazenda (hectare): 192
Área de cultivo (hectare): 4Área de cultivo argiloso (ha): Sim, abatedouro de peixes, sede, açudes, etc.
Área de mato (hectare): 47Área de pastagem (hectare): 140
Distância do asfalto (km): 8Distancia do centro urbano (km): 23
Documentação: Área de posse mansa e pacíficaGeorreferenciamento: Não
Local: Comodoro - MTParcelas anuais: 2
Proximidades: Pecuária e áreas de cultivoSituação: Ótima - Localização excelente
Solos: Mistos e arenososTopografia: Plana e levemente ondulada
Uso atual: Pecuária, piscicultura, cultivoValor da fazenda em sacos: R$ 1.400.000,00 Reais
Valor da fazenda por hectare em sacos: 136,29 sacos de soja por hectareValor da parcela anual: R$ 700.000,00 reais por parcela

Localização do Imóvel